生活中心迎领潮流摩尔开发商趋之若骛

生活中心对于顾客和承租人的吸引力已经确确实实的转化为了同样吸引人的销售额。根据演讲者所说,一家一般的生活中心每平方米营收400美元,而地区性的摩尔则为330美元每平方米。

“摩尔开发商正紧盯着生活中心,”杰夫瑞 R.安德森,生活中心开发商,杰夫瑞 R.安德森房产公司的总裁和CEO说。到目前为止,这家公司已经建造了四家生活中心,并且有另四家在筹建中。

在过去的一年里,美国最大的两家摩尔开发商,西蒙房产集团(Simon Property Group)以及General Growth房产都宣布了一系列的生活中心风格的开放式购物中心的开发计划。根据ICCS季度统计,现在在美国总共大约有100家生活中心,而2002年同期的数字则为30家。

“开放式的购物中心现在是发展的标准和方向。”迈克尔 E.麦克卡蒂,西蒙社区活动中心的总裁说。

吸引力部分来自于建造这种购物中心相对比较省心,安德森说。当一家摩尔通常需要五年来建造时,一家生活中心甚至可以在少于一年的时间内完工。减短的建设周期使其对于那些想在这一概念(以及这一经济)依旧热门的情况下寻求扩张的零售商十分具有吸引力。

但是要保持其强势以及增长,生活中心还需要随消费者的口味而转变,这是佛雷德.科林斯,红色发展公司(Red Development)的零售租借业务主管注意到的。

到目前,一些立足于杂货零售的计划很热门,但真正发展良好的是生活中心。大卫.亨利,Kimco不动房产公司的副主席注意到,世界上最大的零售商-沃尔玛正以平均每天开一家超级中心的速度扩张。而随着每一家抄近中心的开张,有两家杂货零售门店会陷入困境。“这是无情的趋势。”

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